Vad händer när lånen är betalda bostadsrättsförening Lägre belåning i en bostadsrättsförening innebär i någon mening att risken är lägre i själva föreningen, men att du måste sannolikt betala mer för lägenheten istället. Tyvärr är det dock inte så lätt så att det går att ta den lånenivå som gäller per kvadratmeter rakt av. Det finns faktorer som kan ge en falsk bild av den faktiska lånenivån. 1 kolla pantbrev på fastighet 2 En bostadsrättsförening, som ofta förkortas till BRF, är en ekonomisk förening som du som boende i föreningen äger tillsammans med dina grannar. När du köper en bostadsrätt är det därför rätten att bo i den bostad du köper – inte själva bostaden. Den är det istället föreningen som äger. Rätten att bo i din bostad gäller. 3 vad händer med pantbrev när lånet är betalt 4 BRF:ens belåningsgrad spelar stor roll. Bostadsrättsföreningens belåningsgrad är en annan faktor som är avgörande för föreningens, som därmed också för din, framtida ekonomi. Belåningsgraden får du fram genom att dela BRF:ens skulder med den sammanlagda bostadsytan. Uppgifterna hittar du i årsredovisningens noter. 5 En viss belåningsgrad kan vara alarmerande i en fastighet med eftersatt underhåll, men helt acceptabel i en förening där alla stora reparations- och underhållskostnader redan är tagna. SBC förordar att man skall beräkna nyckeltal genom att slå ut lån och annat bara på antalet kvadratmeter som utgör bostad för medlemmarna. 6 Privat Låna Bolån Viktigt att betala lånen Vad händer om du inte betalar dina lån? Det är viktigt att bolånen är betalda på förfallodagen. Det är klokt att ha automatisk dragning från ett konto hos oss, då kan du alltid känna dig trygg med att lånen betalas i rätt tid. 7 bostadsrättsförening engelska 8 Vad händer om en bostadsrättsförening går i konkurs – och vad innebär det för de boende? 9 En vanlig uppfattning är att när man har betalt av ett lån på en fastighet som är pantsatt med ett pantbrev (ett fysiskt eller ett elektroniskt). 10